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降溫 加7月房價漲幅放緩
2013/08/15 08:19 中央社

（中央社記者張若霆多倫多2013年8月14日專電）加拿大7月份房價續漲，達到歷史性新高，但漲幅減緩，顯示火熱的房市正在降溫。

根據加拿大國家銀行房價綜合指數，7月份全國房價較6月份上漲0.7%。7月是暑假期間，一向是房屋銷售較慢的季節。7月也是連續第5個月房價上漲。

雖然7月份房價較去年同月上漲1.9%，但仍是2009年11月以來，上漲幅度最小的月份。

房價綜合指數也顯示，自聯邦政府2012年7月推出打房政策，2012年下半年，加拿大房市需求量大幅減少，但現在已恢復正常。

加國部分經濟學家擔憂，加拿大房市會出現美國式的崩盤，但今年春季加拿大房市復甦，使得經濟學家相信，加拿大房市已經軟著陸。

加拿大道明證券公司（TD Securities）總體經濟策略師伊薩（Mazen Issa）表示，雖然房價及房屋銷售今春已出現反彈，但今後房價上升的空間仍然有限。

伊薩指出，最近各大銀行紛紛調升房屋抵押貸款利率，會使買房的負擔壓力加重，影響今、明兩年的房屋銷售量，並減緩房價上升速度。

7月全國11個大都會地區，除溫尼伯（Winnipeg）及哈利法克斯（Halifax）房價下跌外，其餘9個大都會區都上漲。

漲幅最大的為卑詩省維多利亞市（Victoria），達2.6%，其次為安大略省漢密頓市（Hamilton）漲幅1.8%。多倫多漲幅為1.3%、溫哥華0.3%。

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