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美6月房價 年漲7.7%
2013/08/22 22:04 中央社

（中央社台北2013年8月22日電）美國6月房價年增7.7%，延續房市的復甦，更多屋主因受到激勵而準備出售名下房地產。

美國聯邦住房金融局（FHFA）在今天發出的報告中公布，6月房價經季節調整後月漲0.7%。根據彭博社彙編數據，經濟師預估均值為月漲0.6%。

倫敦凱投宏觀公司（Capital Economics Ltd.）房地產經濟師狄戈（Paul Diggle）表示，之前房屋供給吃緊，推升房價，如今價格上漲吸引更多賣家進入房市。根據全美房地產經紀人協會（National Associationof Realtors）資料，經季節調整，6月未售屋庫存為5個月，高於1月的4.7個月。

狄戈在FHFA報告出爐前接受電話訪問指出：「眼前房價大漲是一時的，反映出由谷底彈升。市場不應預期房價以那種速度持續更久的時間。」

凱投宏觀預估，2014年房價漲幅將走緩至4%，不及今年的8%。

房貸利率攀升可能會鼓勵買家在借貸成本進一步升高前完成交易。全美房地產經紀人協會昨天說，美國7月成屋銷售增加6.5%，創2009年11月以來最快銷售速度。7月成屋中間價，則從2012年同月攀漲13.7%至21萬3500美元。

FHFA的報告顯示，含加州和華盛頓州的太平洋區房價年漲17%。包含內華達州和亞利桑那州的西部山脈區上漲11%。包括紐約州、新澤西州及賓州的中大西洋區年漲2.5%，漲幅最小。（譯者：中央社徐崇哲）

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