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曼谷新建案增 業者憂供過於求
2013/07/24 22:02 中央社

（中央社記者林憬屏曼谷2013年7月24日專電）泰國獨立房地產諮詢公司「房地產價值評估中心」今天指出，大曼谷地區今年新建案共有12萬4080間，比去年增加22%，可能會有供過於求的問題。

上述新建案包括公寓、透天厝和其他類型的房子。

房地產價值評估中心（Agency for Real EstateAffairs）董事長宋蓬（Sopon Pornchokchai）指出，根據調查，今年上半年新建案有6萬2044間，總值1736.5億銖（約新台幣1672億元）。

宋蓬指出，今年全年預估有12萬4080間房產推出，總值3442.8億銖。

房地產價值評估中心先前預期今年下半年建案數會比較少，但根據上市房地產公司發展商與其他來源顯示，今年下半年會有比上半年更多建案推出。

宋蓬指出，全年推出的新建案中，64%是公寓，其次是多棟聯建住宅（townhouses）21%、獨棟透天厝（single houses）9%，以及其他。

今年上半年平均1間的價格是277.5萬銖，比去年平均價格293.7萬銖下降6%，主要是建商現在推出的都是較小坪數的公寓以滿足市場需求。

宋蓬預估，今年會有11萬5480間售出，比去年售出的10萬7412間增加。

但宋蓬警告，大曼谷地區新建案顯然有大幅成長，未來可能會出現供過於求，政府相關單位與民間機構應該密切監督房產情況，要有有效的控制措施，例如要求支付較多的頭期款或減少貸款額度。

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